Analista de Operações Imobiliárias | Obras, Reformas e Vistorias

Sobre a oportunidade:

Buscamos um profissional organizado, proativo e com perfil técnico para atuar na gestão de vistorias, manutenção e acompanhamento de obras e reformas em imóveis residenciais e comerciais destinados à locação.

Será responsável por garantir a qualidade e conservação dos imóveis, acompanhando desde a identificação das necessidades até a execução e entrega das melhorias, assegurando o cumprimento dos prazos, qualidade dos serviços e satisfação de proprietários e locatários.

Principais responsabilidades:

• Realizar vistorias de entrada, saída e periódicas em imóveis residenciais e comerciais.
• Elaborar laudos técnicos de vistoria com registros fotográficos detalhados.
• Identificar necessidades de manutenção preventiva, corretiva e reformas.
• Planejar, acompanhar e supervisionar obras, reformas e adequações em imóveis, garantindo qualidade, prazos e conformidade técnica.
• Fiscalizar serviços executados por prestadores, empreiteiros e fornecedores.
• Solicitar, analisar e negociar orçamentos para serviços de manutenção e reformas.
• Acompanhar cronogramas físicos das obras e controlar a execução das atividades.
• Avaliar as condições das instalações elétricas, hidráulicas, pintura, revestimentos, alvenaria, acabamentos e demais sistemas prediais.
• Validar a qualidade dos serviços executados antes da liberação dos imóveis.
• Interagir com proprietários, locatários e fornecedores para alinhamento das demandas.
• Emitir relatórios técnicos e pareceres sobre as condições dos imóveis.
• Apoiar a área administrativa na gestão dos processos de manutenção, obras e locação.
• Buscar melhorias contínuas nos processos relacionados à conservação e gestão dos imóveis.

Requisitos:

• Curso Técnico completo em Edificações
• Desejável formação superior em Engenharia Civil, Arquitetura ou áreas correlatas.
• Experiência com manutenção predial, obras, reformas e vistoria de imóveis.
• Vivência no acompanhamento e supervisão de obras de pequeno e médio porte.
• Conhecimento em instalações elétricas, hidráulicas, pintura, acabamentos e manutenção predial.
• Experiência na elaboração de laudos técnicos e registros fotográficos.
• Conhecimento em leitura e interpretação de projetos arquitetônicos e complementares.
• Pacote Office intermediário.
• CNH categoria B.
• Disponibilidade para deslocamentos.

Diferenciais:

• Experiência em imobiliárias, administradoras de imóveis, construtoras ou empresas de facilities.
• Vivência com gestão de fornecedores e contratos de manutenção.
• Conhecimento em planejamento e controle de obras.
• Experiência com softwares de gestão de manutenção ou vistoria.